Chuyên gia nói gì về tương lai Bất động sản Long An
Published by dautunhadat,
Theo ông Phạm Lâm, Chủ tịch DKRA Việt Nam, đã có những nhận định khá thực tế về thị trường Bất động sản Long An. Theo ông, câu chuyện hạ tầng kết nối vẫn là bài toán dài cho khu vực này bên cạnh việc sở hữu tiềm năng vươn xa.
Tại Hội thảo "Tp.HCM - Long An: Kết nối phát triển" do Thời báo Kinh tế Sài Gòn phối hợp với Câu lạc bộ Địa ốc Saigon Times tổ chức, ông Phạm Lâm cho rằng dù có chính sách khuyến khích cải tiến nhưng nhìn chung, một số khu vực tại Long An vẫn khá yếu ớt trong việc kết nối với Tp. Hồ Chí Minh và các khu vực lân cận trong khi ghi nhận giá bất động sản tại đây tăng cao, thậm chí là "sốt đất".
Với ông Lâm, việc này sẽ ảnh hưởng ít nhiều đến sức hút của khu vực, hiện nay chỉ có các nhà phát triển phân lô rồi bán lại cho các nhà đầu tư thứ cấp chứ chưa có đầu tư giao thông. "Long An có những lợi thế riêng, nhưng để hấp dẫn nhà đầu tư thì cần thúc đẩy mạnh vấn đề kết nối hạ tầng các khu vực giáp ranh với Tp.HCM là Đức Hòa, Cần Giuộc, Bến Lức", ông Lâm nhấn mạnh.
Theo số liệu thống kê, phần lớn nhà đầu tư và khách hàng chỉ tập trung vào một số huyện như Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc. Năm 2018, nguồn cung sản phẩm tại Long An có 11.000 sản phẩm, ít hơn năm trước đó (số liệu năm 2017 là 12.000 sản phẩm). Tuy nhiên, 6 tháng đầu năm nay, còn số này còn chưa đạt được mức 50%.
Nếu so sánh, quãng đường di chuyển từ Quận 1 trung tâm Tp. Hồ Chí Minh xuống Cần Giuộc sẽ gần hơn so với di chuyển về Hóc Mông, tuy nhiên giá bán Bất động sản lại không bằng một nửa. Như vậy mới thấy, việc kết nối hạ tầng có ảnh hưởng rất lớn đến mặt bằng giá, đồng thời đặt ra câu hỏi vì sao những khu vực có tiềm năng lại chưa được đầu tư hạ tầng một cách xứng đáng.
Theo ông Lâm, các khu vực giáp ranh Tp.HCM nên tập trung nhiều về phát triển nhà ở thay vì phát triển khu công nghiệp. Thực tế, lợi thế của Long An là quỹ đất còn nhiều, cơ quan quản lý cũng có sự giám sát gắt gao với hàng loạt dự án ma vừa qua, do đó, đây là thị trường rất ổn cho các nhà đầu tư Bất động sản, nhất là các dự án nhà ở, khu đô thị trong dài hạn .
"Với lợi thế sông nước, Long An nên khai thác thêm khu nhà ở gắn liền với Khu đô thị xanh. Tận dụng địa thế mảng xanh để phát triển các dự án khu đô thị sẽ có cơ hội rất lớn thay vì phát triển manh mún, bê tông hóa. Nếu làm được điều này, Bất động sản Long An 10 năm nữa vẫn hấp dẫn NĐT", ông Lâm nhấn mạnh.
Xem thêm: