Đầu tư khu vực nào khi căn hộ TP. HCM tăng giá cuối năm
Published by dautunhadat,
Căn hộ Tp. Hồ Chí Minh mặc dù bị sụt giảm nguồn cung trong nửa đầu năm, tuy nhiên nhu cầu tìm mua của khách hàng vẫn vô cùng lớn. Dự báo trong hai năm tới, giá căn hộ sẽ tiếp tục tăng trung bình là 5-10% theo năm. Hiện tại con số này đang là 7% mỗi năm.
Theo các số liệu thống kế từ CBRE, dù giá tăng từ 5 - 10% nhưng trong quý 2 vừa qua, sức bán ra vẫn đạt trên 80%. Trong bối cảnh nguồn cung hạn chế và tình hình kinh doanh tốt tại các giai đoạn trước, giá bán trung bình thị trường đạt 1.873 USD/m2, tăng 5% theo quý và 20% theo năm. Khu vực Quận 2, 7 và 9 ghi nhận mức tăng giá cao nhất từ 15%-25% theo năm.
Về tốc độ tăng giá cuối năm, CBRE nhận định, về cuối năm, nhờ vào lượng bổ sung nguồn cung lớn ở khu vực phía Đông, Tây Nam và Nam thành phố mà phân khúc trung cấp sẽ có tốc độ tăng chậm hơn. Phân khúc hạng sang sẽ duy trì tốc độ tăng giá 10% theo năm do khan hiếm nguồn cung cũng như chất lượng dự án ngày càng tốt hơn, nhu cầu của khách hàng ghi nhận cũng tăng cao hơn rất nhiều. Càng ngày có vẻ như người dân càng có xu hướng chi tiền cho những sản phẩm đại diện được cho đẳng cấp của họ.
Đánh giá về tiềm năng và lời khuyên đầu tư ở khu vực nào, CBRE có một vài nhận định như sau:
- Thị trường khu Đông TPHCM sẽ có một lượng lớn nhà ở cao cấp được tung ra thị trường, khoảng 7.000 căn và phần lớn nằm tại Thủ Thiêm, Thạnh Mỹ Lợi (quận 2).
- Những dự án thuộc quận 2, 4, 9 hay 7 có giá đang tăng mạnh. bởi đa phần dự án đều toạ lạc ở những vị trí hấp dẫn, phần vì giới hạn về nguồn cung.
- Nguồn cung tương lại chủ yếu sẽ đến từ các doanh nghiệp BĐS lớn trong và ngoài nước như Vingroup, Keppel Land, CapitaLand, Phúc Khang Corp., Novaland, Đại Quang Minh, Đất Xanh, hay các dự án của Khang Điền…
Theo một số nguồn tin, cuối năm 2019, một "đại gia" tên tuổi trong ngành địa ốc sẽ công bố một đại dự án căn hộ cao cấp trên đường Mai Chí Thọ, quận 2. Với khoảng 2000 căn hộ, dự án này sẽ là nguồn cung lớn cho khu Đông.
Xem thêm: