10 năm tới sẽ là thời kỳ của bất động sản hạng sang
Published by dautunhadat,
Hơn chục năm về trước, thị trường trong nước đã bắt đầu đón nhận những mặt hàng được gắn mác "xa xỉ". Bất động sản cũng vậy, những nhà đầu tư quốc tế theo hình thức liên doanh đã phát triển các mô hình phù hợp đạt chuẩn quốc tế song vẫn theo mức đầu tư nội địa.
Theo đánh giá và dự đoán từ các chuyên gia, trong tương lai gần, phân khúc nhà ở hạng sang cũng như thị phần bất động sản cao cấp tại Việt Nam sẽ ngày càng là lựa chọn hấp dẫn mạnh mẽ với các nhà đầu tư bởi tiềm năng tăng giá cao và lãi suất cho thuê khả quan. Thời điểm 10 năm trước, nhiều sản phẩm xa xỉ được mua với giá 1 triệu USD thì đến nay, con số đã ở mức 10 triệu USD và khả năng còn đạt đến 30 triệu USD.
Diễn biến theo chiều hướng đi lên cho thấy nhu cầu về chất lượng nhà ở của tầng lớp giàu có ở Việt Nam đang có những thay đổi nhanh chóng và rõ rệt. Thay vì chỉ quan tâm đến việc sở hữu ngôi nhà với đầy đủ các công năng cơ bản thì 10 năm trở lại đây, khách hàng ngày càng khắt khe hơn với tiêu chí lựa chọn của mình, ngôi nhà của họ phải có không gian sống tiện nghi, tiện ích đầy đủ, cộng đồng văn minh; nhiều nhu cầu mới được đặt ra đòi hỏi thị trường phải có sự thức thời và bắt kịp xu hướng liên tục.
Trong bối cảnh quy mô giới thượng lưu được mở rộng, kéo theo nhu cầu khẳng định đẳng cấp bản thân và không gian sống gia tăng theo, khách hàng ngày càng kỳ vọng hơn về ngôi nhà cũng như các sản phẩm bất động sản mà mình sở hữu. Một ngôi nhà phải hướng đến sự tinh tế và khác biệt, phong cách kiến trúc, cảnh quan, tiện ích phải được đầu tư theo tiêu chuẩn quốc tế, giúp chủ nhân khẳng định giá trị bản thân, hưởng thụ chất lượng cuộc sống đẳng cấp đích thực. Nói cách khác, chủ nhân đẳng cấp thì nhà ở cũng phải xứng tầm.
Những yêu cầu ngày một cao và khắt khe vô hình chung tạo ra sự canh tranh ngầm trên thị trường. Các chủ đầu tư muốn phát triển ở phân khúc này phải thực sự vững về tài chính để có thể theo đuổi lâu dài và đáp ứng được thị hiếu khách hàng. Trong tất cả mọi khâu, từ lựa chọn vị trí, hoàn tất pháp lý đến thi công, hoàn thiện, dự án phải đảm bảo được tính chất của một sản phẩm thuộc phân khúc hạng sang.
Nhắm đến nhóm khách hàng "có tiền" trong xã hội, những bất động sản hạng sang ít khi làm khó họ bằng mức giá mà phần lớn phải thuyết phục bằng chính các thế mạnh nổi bật hiện hữu và có thể dự đoán được. Với tốc độ phát triển về kinh tế, kéo theo nhu cầu sống tăng cao như hiện nay, bất động sản hạng sang sẽ không mất quá nhiều thời gian để chinh phục thị trường.
Xem thêm:
Dự án nào sẽ lên ngôi trong bối cảnh cung giảm, giá tăng