Cập nhật mới nhất diễn biến thị trường đất nền vùng ven
Published by dautunhadat,
Trái ngược với thị trường có phần thiếu hụt nguồn cung tại Tp. Hồ Chí Minh, các khu vực vùng ven vẫn tiếp tục duy trì sức hút, dù có thể không vượt qua được số liệu năm 2018.
Đối với nhiều nhà đầu tư, đất nền là kênh đầu tư sinh lợi khá tiềm năng trong năm 2019. Những thị trường vùng ven Tp.HCM như Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Long An, Bình Phước…sau loạt sốt diễn ra đầu năm vẫn tiếp tục được gọi tên ở giai đoạn này. Bằng các dự án quy mô, pháp lý hoàn thiện, khu vực này thu hút lượng lớn khách hàng và nhà đầu tư đổ về tìm hiểu dự án.
Thực tế, hầu hết các địa phương này đều thiết lập một mặt bằng giá mới cho bất động sản sau những nâng cấp về hạ tầng giao thông, tăng tính liên kết vùng và khu vực. So với những khu vực giáp ranh truyền thống lâu nay như Đồng Nai, Bình Dương thì các khu vực xa như Tp.Đồng Xoài (Bình Phước); Phan Thiết (Bình Thuận); Đức Hòa (Long An); Bà Rịa (Bà Rịa - Vũng Tàu) mức giá vẫn còn khá mềm. Các nhà đầu tư dài hạn thường lựa chọn những vùng đất này với hi vọng lớn về biên độ tăng giá. Đặc biệt, sức hút bất động sản Đồng Xoài trong thời gian qua là minh chứng rõ ràng nhất, số lượt giao dịch ghi nhận tăng lên bất ngờ khi khu vực này chính thức lên thành phố.
Sự sôi động về giao dịch tiếp tục "tăng nhiệt" khi các dự án công bố mở bán. Mới đây, tại lễ công bố đợt 4 dự án Cát Tường Phú Hưng (Tp. Đồng Xoài, Bình Phước) hơn 1.000 nền đã giao dịch thành công. Trước đó, đơn vị này cũng mở bán thành công hơn 3.000 nền trong đợt 3. Tương tự, một dự án khác là 3S Town Long Hưng tại Bà Rịa - Vũng Tàu dù chỉ mới "manh nha" ra thị trường nhưng đã thu hút lượng lớn NĐT BĐS quan tâm. Theo ghi nhận, số lượng NĐT từ Tp.HCM đổ về tìm hiểu dự án chiếm khoảng 60-70%.
Trước đó, thị trường Bình Dương cũng ghi nhận cơn địa chấn Phúc An Garden của Tập đoàn Trần Anh Group khi mở bán đợt 1 vào cuối tháng 6 vừa rồi. 750 sản phẩm đã được tiêu thụ chỉ chưa đầy một giờ đồng hồ. Đợt mở bán thứ 2 của dự án dự đoán cũng sẽ tạo hiệu ứng không thua kém gì bởi vẫn còn hàng ngàn khách hàng bỏ lỡ cơ hội đang trông ngóng.
Từ thực tế giao dịch cho thấy, đất nền vẫn là phân khúc hấp dẫn giới đầu tư ở thời điểm này. Các chuyên gia, đất nền vẫn tiếp tục là phân khúc dẫn dắt thị trường bất động sản các tỉnh vào 6 tháng cuối năm vì hầu hết các dự án ra mắt đều ghi nhận có mức hấp thụ rất cao, thậm chí "cháy hàng".
Ông Lê Tiến Vũ, Phó Tổng giám đốc điều hành Cát Tường Group cũng nhận định, với những dự án quy mô lớn, hạ tầng ngày càng hoàn thiện thì mức độ tăng giá sẽ ổn định. Theo ông Vũ, hạ tầng và tiện ích góp phần rõ nét vào giá trị gia tăng của Bất động sản khu vực đó. Khi một khu vực có dự án quy mô được triển khai thì chắc chắn sẽ kéo theo lượng nhà đầu tư cá nhân đổ về, từ đó giá trị bất động sản của khu vực cũng tăng lên, tương xứng với hạ tầng được đầu tư.
Khu đô thị Phúc An Garden tọa lạc trên vùng đất đẹp nhất tại đoạn đường Thanh Niên 3 (TN3), xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương.- Tổng diện tích: 289.519m2- Được chia thành các hạng mục: Đất ở, đất công cộng, đất cây xanh, đất kỹ thuật, đất giao thông- Sản phẩm mở bán: 1.600 đất nền và 300 căn nhà phố- Diện tích phân lô: 5x15, 5x20- Pháp lý: đất thổ cư 100%- Giá bán: 650 triệu/nền
Xem thêm: