Bí quyết đầu tư đất nền dự án an toàn và sinh lời hấp dẫn

Published by dautunhadat, March 1st, 2020

Nếu đất nền dự án là "đích ngắm" thì người mua không thể nào không biết trọn bộ bi quyết đầu tư đất nền dự án mà chúng tôi chia sẻ ngay sau đây. Nó sẽ giúp cho nhà đầu tư biết được cách để đầu tư đất dự án vừa an toàn lại vừa sinh lời hấp dẫn.

Pháp lý dự án là điều phải chắc chắn

Đây cũng là lưu ý dành cho những người đi mua đất nền dự án lần đầu tiên. Khi tìm hiểu bất cứ dự án nào thì người mua nên tìm hiểu pháp lý dự án đầu tiên. Chỉ khi pháp lý dự án đầy đủ và minh bạch thì người mua mới tiếp tục tìm hiểu những thông tin khác. Còn pháp lý không hoàn chỉnh thì việc tìm hiểu thêm thông tin chỉ làm mất thời gian của người mua mà thôi.

Theo https://batdongsan24htoday.blogspot.com/, những vấn đề về pháp lý người mua cần tìm hiểu ở dự án đất nền mình quan tâm đó là:

Sổ đỏ;
Bản thiết kế dự án;
Đồ án quy hoạch;
Giá trị lô đất;
Vị trí dự án;
Quyết định giao đất của cơ quan có thẩm quyền…

Vị trí thuận lợi, có tiềm năng phát triển

Vị trí của dự án đất nền có tính quyết định đối với giá trị của đất. Nghĩa là dự án ở những vị trí đẹp, đất ở đó sẽ có giá bán cao hơn, đồng thời khả năng tăng giá cũng nhanh hơn. Và ngược lại, dự án ở những vị trí bình thường, không có gì nổi bật thì giá đất thường rẻ hơn và cũng đồng nghĩa với việc đất khó có thể tăng giá hoặc tăng ít.

Vì vị trí của dự án có tính quan trọng như vậy nên khi mua đất nền cần chọn dự án ở những vị trí như sau:

Gần các tiện ích như trường học, chợ, bệnh viện, quán xá, khu vui chơi giải trí…
Đường xá, giao thông: Gần đường lớn, ở mặt tiền, dễ di chuyển…

Hệ thống hạ tầng giao thông phát triển, hoàn thiện

Đất dự án ngoại trừ việc được tích hợp các tiện ích bên trong thì vấn đề cơ sở hạ tầng là điều kiện cần thiết quyết định đến lựa chọn của nhà đầu tư. Nhà đầu tư nên tránh mua dự án đất nền ở những nơi giao thông chưa được đầu tư phát triển. Mà hãy chọn mua dự án với các yếu tố hạ tầng giao thông như sau:

Nếu để ở, hãy mua đất dự án ở những tuyến đường thuận lợi cho việc đi làm, đi học hoặc các sinh hoạt hàng ngày;
Nếu để đầu tư, hãy xem xét đến tình hình giao thông khu vực vì nó ảnh hưởng đến khả năng thanh khoản và tiềm năng sinh lời của đất nền dự án.

Giá bán đất nền dự án: Không phải rẻ là tốt

Người Việt thường có tâm lý ham của rẻ nhưng ông bà ta từ xưa đã có câu "tiền nào của nấy". Vậy đối với đất nền dự án, giá rẻ cũng có thể là chất lượng cũng "rẻ" như giá.

Nếu cảm thấy đất nền dự án được bán rẻ hơn so với mặt bằng giá chung thì việc đầu tiên người mua nên kiểm tra xem tại sao lại bán với giá rẻ như vậy, chứ không phải là việc nhanh chóng "xuống tiền" kẻo vụt mất cơ hội. Không phải 100% nhưng có đến 90% đất nền dự án bán rẻ hơn thị trường là trường hợp lừa đảo. 10% còn lại là trường hợp chủ đầu tư của các dự án muốn tăng tính cạnh tranh và thu hút người mua.

Dự án Phúc An City là một trong những dự án đất nền đang hứa hẹn khả năng sinh lời cao nhất. Với giá bán từ 450 triệu/nền, đây được cho là mức giá phù hợp với thị trường. Hiện nay Đức Hòa, Long An - nơi dự án này tọa lạc - đang có tốc độ phát triển mạnh mẽ, cơ sở giao thông phát triển, hứa hẹn sẽ đem đến nguồn lợi nhuận từ 15 - 22% cho nhà đầu tư. Hơn nữa, tiến độ dự án Phúc An City đang được thực hiện đều, là tín hiệu đáng mừng để nhà đầu tư nhanh chóng "xuống tiền" mà không phải suy nghĩ.

>>> Xem thêm: