Năm vừa qua, có thể nói là thời điểm mà thị trường bất động sản đã trải qua khá nhiều biến cố như "dự án ma", pháp lý của condotel chưa có…. Tuy nhiên, các chuyên gia vẫn đánh giá đầu tư vào các dự án nhà ở là phân khúc đáng giá.

Theo nhận định từ các chuyên gia, thời điểm năm 2019, thị trường bất động sản đang phát triển tốt nhưng có dấu hiệu chững lại vì vụ "đứt gánh giữa đường" của một dự án condotel. Trong năm 2020, xu hướng đầu tư là căn hộ chung cư nên các dự án nhà ở sẽ là kênh đầu tư chủ đạo của nhiều người.

Cũng theo khảo sát với chủ đề "Xu thế dòng tiền vào bất động sản 2020" về phân khúc nào có hoạt động khả quan nhất thì chung cư, đất nền chiếm tới 68,2%; biệt thự, shophouse chiếm 28,8%; bất động sản du lịch và nghỉ dưỡng chỉ chiếm 3%.

Tuy nhiên, người mua vẫn cần phải lưu ý về chủ đầu tư, độ uy tín và thông tin pháp lý cũng như vị trí của dự án… trước khi xuống tay để tránh tình trạng rủi ro. Bên cạnh những yếu tố đó, người mua cũng nên cập nhật liên tục các cách đầu tư bất động sản dẫn đầu thị trường mới để thay đổi cho phù hợp.

Quỹ đất ngày càng khan hiếm, khiến cho giá bất động sản ngày càng leo thang. Nhìn từ thực tế, so với thập kỷ 90, giá đất hiện đã tăng trưởng theo cấp số nhân, nhiều người mua sớm nắm bắt được cơ hội và giờ đã trở thành triệu phú USD.

Tại các thành phố lớn, sự đô thị hóa đang diễn ra mạnh mẽ, và cứ theo đà thời gian, tỷ lệ đô thị hóa tại các khu kinh tế trọng điểm cũng sẽ phát triển. Kéo theo đó là nhu cầu nhà ở tăng mạnh. Ước tính trong 10 năm tới, nhu cầu của nhà ở có thể đạt tới 5,1 triệu căn.

Dù đầu tư vào lĩnh vực nào thì bạn đều cần có tài chính. Đặc biệt là với bất động sản là một lĩnh vực có giá trị rất lớn. Hiện nay, rất nhiều nhà kinh doanh lựa chọn cách đi vay để đầu tư vào lĩnh vực nhà ở.

Tuy nhiên, để tránh tình trạng tạo gánh nặng quá lớn, người mua không nên vay quá 50% giá trị của bất động sản. Ngoài ra, người mua cũng cần phải tính toán về các đợt thanh toán để không rơi vào nguy cơ hụt tiền.

Theo http://kinhnghiemdautu.over-blog.com/, những sản phẩm có tính thanh khoản cao thời là những dự án nhà ở dễ mua và bán nhanh chóng. Đối với người mua có nhiều kinh nghiệm thì các dự án có khả năng thuê vào thời gian vào ở ngắn mới có thể tạo ra nhiều giá trị gia tăng. Bởi lúc này, các khoản sinh lời từ việc cho thuê sẽ giúp người mua có thêm dòng tiền để trả lãi cho các khoản vay.

Thông qua sự đầu tư và tiến độ phát triển của cơ sở hạ tầng thuộc dự án có thể thấy được giá trị của dự án nhà ở. Có rất nhiều cách để theo dõi tiến độ phát triển của dự án, bạn có thể tham khảo trên internet hoặc trực tiếp từ chủ dự án. Ví dụ như: Nếu quan tâm tới dự án Phúc An City, bạn có thể theo dõi cập nhật tiến độ dự án Phúc An City để biết có nên đầu tư vào đây không.

Đây là kinh nghiệm được đúc rút từ rất nhiều bài học thực tế mà chúng tôi muốn chia sẻ với bạn. Ngoài ra, nếu dự án xa trung tâm nhưng giao thông thuận tiện thì đừng vội bỏ qua nhé, bởi đây chắc chắn sẽ là dự án có lãi trong tương lai.

>>> Xem thêm: