Bất động sản nghỉ dưỡng - cũ nhưng không nhàm
Published by dautunhadat,
Theo nhận định của các chuyên gia, giữa lúc phân khúc căn hộ gặp khó khăn về nguồn cung, những tiềm năng du lịch dần được quay lại khai thác thì các hạng mục bất động sản nghỉ dưỡng như nghỉ dưỡng biển, nghỉ dưỡng sân golf,...nổi lên như một điểm sáng của thị trường năm nay.
Rất nhiều cơ hội cho bất động sản nghỉ dưỡng
So với nhiều năm về trước, bất động sản nghỉ dưỡng không còn là đối tượng đầu xa lạ ở thời điểm hiện tại. Thực tế, trước những bước tiến và tiềm năng vươn xa của du lịch của Việt Nam, giới chuyên gia còn đón đầu được sự hứa hẹn bùng nổ trong tương lai của thị trường này, khi lượng khách trong và ngoại nước ngày càng tăng lên.
Số liệu của Tổng Cục du lịch Việt Nam cho thấy, bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đang có mức tăng trưởng lớn nhất Đông Nam Á. Năm 2018, Việt Nam ước đón khoảng 15,6 triêu lượt khách quốc tế, tăng hơn 2,7 triệu lượt khách và 80 triệu lượt khách nội địa, tăng hơn 6,8 triệu lượt khách so với năm 2017. Cũng theo Tổng cục Du lịch Việt Nam, đến năm 2020, Việt Nam sẽ đón khoảng 21 triệu lượt khách quốc tế; năm 2025 là 32 triệu lượt và tăng lên 47 triệu lượt vào năm 2030. Tăng trưởng bình quân của giai đoạn này từ 9 – 11%/năm.
Các nhà quan sát thị trường cho biết, không chỉ quay trở lại đơn thuần như một kênh thu hút đầu tư, mà về lâu dài, chúng ta còn có cơ hội chứng kiến sự xuất hiện của nhiều dự án quy mô và cải tiến vượt trội ở những thị trường mới. Với nguồn cung hiện tại ở các thị trường truyền thống, chắc chắn sẽ không đáp ứng đủ nhu cầu của du khách. Đặc biệt là khi các địa phương ven biển như Nha Trang, Cam Ranh, Phú Quốc, Đà Nẵng, Phan Thiết, Bà Rịa – Vũng Tàu đang tập trung đẩy mạnh xây dựng cơ sở hạ tầng kết nối như sân bay, đường cao tốc.
Kênh đầu tư bất động sản tiềm năng giai đoạn 2019 - 2020
Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ sớm có hướng dẫn về chế độ sử dụng đất với các công trình xây dựng condotel hoặc condotel kết hợp nhà ở, hứa hẹn sẽ giải tỏa "nút thắt" đã khiến các chủ đầu tư "giảm tốc" trong năm 2018. Đây là một tín hiệu đáng mừng cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng về lâu dài.
Tiềm năng sinh lợi cũng là yếu tố quyết định phần đa các lựa chọn đầu tư. Theo ông Dương Đức Hiển, Giám đốc bộ phận Kinh doanh nhà ở Savills Hà Nội, hiện nay nhiều dự án condotel với mức giá hợp lý, dao động từ 700 triệu đến 1 tỉ đồng/căn đã xuất hiện trên thị trường. Việc đầu tư một căn condotel trị giá 1 tỉ đồng tại khu vực phát triển mạnh về du lịch, thì vào mùa cao điểm, giá thuê đạt được có thể lên đến 2 triệu đồng/đêm. Như vậy, trong một tháng, chủ sở hữu chỉ cần cho thuê 10 ngày là có thể thu về 20 triệu đồng. Quả thực con số này hấp dẫn hơn rất nhiều lần so với việc cho thuê căn hộ chung cư (kể cả ở vị trí trung tâm).
Trong một báo cáo gần đây đã chỉ ra, nhu cầu tìm mua và giao dịch bất động sản nghỉ dưỡng, đặc bệt là condotel và biệt thự ven biển đang tăng mạnh trong quý 1/2019. Lợi thế đường biển hơn 3000 km, cùng sự quan tâm và đầu tư đúng mức cơ sở hạ tầng của Nhà nước là động lực phát triển của bất động sản nghỉ dưỡng trong vòng 5 năm sắp tới.
Xem thêm:
Dự án nào sẽ lên ngôi trong bối cảnh cung giảm, giá tăng