Đầu tư nhà đất với tài chính 1 tỷ đồng
Published by dautunhadat,
Ông Phan Công Chánh - TGĐ Phú Vinh
Group, đã có những chia sẻ rất hữu ích dành cho các nhà đầu tư nhỏ, muốn sinh
lợi trên thị trường với nguồn vốn 1 tỷ đồng.
Theo chuyên gia này, khi đầu tư bất
động sản tiền chỉ là một trong các yếu tố giúp đầu tư thành công. Có rất nhiều
yếu tố khác để quyết định đến việc thành hay bại, bao gồm tư duy thị trường,
công cụ đầu tư và kỹ năng sử dung và đặc biệt kiến thức chuyên ngành. Có hiểu
biết về lĩnh vực mà mình chi tiền, nhà đầu tư mới có thể nắm bắt được thời điểm
và áp dụng chiến thuật một cách hợp lý, hiệu quả. Với kiến thức chuyên ngành,
nhà đầu tư biết rõ một số kiến thức về từng phân khúc, kiến thức về
thị trường và kiến thức pháp lý.
Như vậy, tiền không phải là yếu tố
tiên quyết trong quá trình đầu tư. Do đó, chỉ với 1 tỷ đồng, nhà đầu tư hoàn
toàn có thể chọn được sản phẩm phù hợp và sản sinh ra lợi nhuận một cách nhanh
chóng.
"Khi mua thì phải làm sao lời ngay
lúc chúng ta mua chứ không phải lời ngay khi chúng ta bán. Thường nhà đầu tư bị
sai ở chỗ vào lúc giá thị trường và chờ thị trường lên rồi mới bán ra. Nhưng
thị trường đâu lên mãi, thị trường có 3 trạng thái lên, xuống và đi ngang. Vậy khi
nhà đầu tư vào thị trường bằng với giá thị trường có nghĩa là đã mất 70% cơ
hội", chuyên gia bất động sản cá nhân chia sẻ.
Bàn về phân khúc căn hộ, chuyên gia
này cho rằng có 2 thời điểm đầu tư chắc chắn sinh lời. Một là khi công bố dự án
lần đầu tiên và một là lúc sắp giao nhà, khi người mua được nhìn thấy tổng thể
thiết kế và tiện nghi. Vấn đề vốn bây giờ không còn là câu chuyện quan trọng,
quan trọng hơn là tư duy và sự nhạy bén.
Đối với phân khúc đất nền. lựa chọn
hợp lý cho mức tài chính 1 tỷ là đất nền vùng ven. Ngày nay, khi đất đai ngày
càng khan hiếm, giá đất bị đẩy lên đỉnh điểm ở khu vực trung tâm, những cái tên
vùng ven trở thành miền đất hứa. Quỹ đất rộng, giá mềm, tốc độ sinh lời nhanh
và đặc biệt là tiềm năng cực kỳ hứa hẹn vì còn rất nhiều cơ hội phát triển
trong tương lai.
Từ những chia sẻ của chuyên gia, kết
hợp với một vài đánh giá sơ bộ hiện nay cho thấy, thị trường nhà đất ở các tỉnh
thành lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An,...đang là điểm đến hấp dẫn của
nhiều nhà đầu tư. Minh chứng rõ ràng nhất là số lượng dự án khởi công và mở bán
chính thức ngày một nhiều, hiệu ứng khách hàng cũng rất tích cực.
Đơn cử như dự án Phúc An Garden, nằm tại xã Trừ Văn Thố,
huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương. Phải nói rằng khi nhắc đến vị trí này, không
ít người sẽ lướt qua vì cho rằng quá xa trung tâm. Tuy nhiên, nhạy bén với thời
cuộc, chủ đầu tư nhìn thấy một tương lai đầy sức bật của vùng đất này sau khi
những chính sách khuyến khích đầu tư, cải tạo nâng cấp hạ tầng được hoàn thiện.
Do đó, Trần Anh Group không ngại mạnh tay chi tiền để dự án trở thành cái tên
nổi bật với hệ thống tiện ích cao cấp, quy mô lớn. Ngay đợt mở bán đầu tiên,
750 sản phẩm đã cháy sạch hàng chỉ chưa đến 1 giờ đồng hồ, hàng ngàn khách hàng
phải ngậm ngùi chờ đợi đợt mở bán tiếp theo để tìm kiếm cơ hội.
Từ ví dụ trên cho thấy, tiền chỉ là
một phần nhỏ trên chặng hành trình làm giàu, không nhiều nhưng nếu biết cách,
con số 1 tỷ có thể mang về khoản lợi nhuận vượt xa mong đợi. Đầu tư khôn ngoan
vào những dự án có sức bật xa, an toàn về pháp lý và hơn hết là chọn được một
chủ đầu tư uy tín sẽ giúp câu chuyện đầu tư nhà đất trở nên dễ dàng, văn minh
hơn.
Khu đô thị Phúc An Garden tọa lạc trên vùng
đất đẹp nhất tại đoạn đường Thanh Niên 3 (TN3), xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng,
tỉnh Bình Dương. Nếu di chuyển từ hướng trung tâm hành chính huyện sẽ đi thẳng
tuyến Quốc lộ 13, hướng về tỉnh Bình Phước khoảng 20km. Phúc An Garden nằm cách
đường Quốc lộ 13 khoảng 1,5km, dễ dàng di chuyển bằng đường (ĐT 750 và TN3),
đường dẫn vào dự án đang được nâng cấp, mở rộng số làn xe để đáp ứng cho định
hướng phát triển khu đô thị trong tương lai.